BAŞKAN BULUT: İNŞAAT SEKTÖRÜNÜ ZOR GÜNLER BEKLİYOR

BAŞKAN BULUT: İNŞAAT SEKTÖRÜNÜ ZOR GÜNLER BEKLİYOR

Konya Müteahhitler Birliği Derneği (KOMÜT), yönetim kurulu ve üyeleri ile birlikte 2024 Mart İstişare Toplantısı gerçekleştirdi.

rtan inşaat sektörü maliyetleri, kalifiyeli eleman sıkıntısı ve arsa payı maliyetlerini değerlendiren Konya Müteahhitler Birliği Derneği (KOMÜT) Yönetim Kurulu Başkanı Adem Bulut, son dönemlerde inşaat sektöründeki yaşanan sorunlarla müteahhitlerin zor bir süreç yaşadığını vurguladı.

İnşaat maliyet endeksi, 2023 yılı aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 1,94 artarken bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 67,31 arttı. İnşaat maliyetleri yıllık bazda değerlendirildiğinde dolar ve enflasyonun üzerinde artış kaydetti. İnşaat sektöründeki maliyetlerin Türkiye’de en yüksek seviyeye geldiğine değinen Konya Müteahhitler Birliği Derneği (KOMÜT) Yönetim Kurulu Başkanı Adem Bulut, “Sektörümüz artan maliyetler nedeniyle zor bir süreç yaşıyor. Öte yandan da alım gücü de bir o kadar düştü. Şu anda Çevre Şehircilik Bakanlığı’nın maliyet endekslerine bakıldığı zaman bir dairenin metrekare birim fiyatı 15 bin lira ile 27 bin lira arasında. Onu dairenin metrekaresi ile çarptığımızda arsa payı da eklendiğinde bir dairenin maliyeti 4,5 milyon bandına geldi. Ki bu rakamlar projenin bölgesine, dairenin durumuna konumuna göre artış gösterebilir” diye konuştu.

‘MALİYETLERİ OLMASI GEREKEN SEVİYEYE ÇIKARTAMIYORUZ’

İnşaat sektörünün artan maliyetler nedeniyle zor bir süreç yaşadığını dile getiren Başkan Adem Bulut, “Şu anda inşaat sektöründeki maliyetler Türkiye’de en yüksek seviyeye gelmiş durumda. İnşaat maliyetlerinin en fazla 6 ay içerisinde iki katına çıkma ihtimalini ön görüyoruz. Müteahhitler ticari hayatını devam ettirebilmek için maliyetleri olması gereken seviyeye çıkartamıyor, yansıtamıyor. Böyle olunca şu anda konut satış fiyatları düşük durumda. Artan maliyetlerle beraber gelecek dönemde konut fiyatları daha da artacak. İnşaat sektöründeki maliyetler 4 kat arttı ve son 3 yılın en zorlu sürecini yaşıyoruz” ifadelerini kullandı.

‘ARA ELEMAN SORUNU İYİCE DERİNLEŞİYOR’

Maliyet artışlarının yanı sıra inşaat sektöründe kalifiyeli eleman sıkıntısının giderek büyüdüğünün de altını çizen Başkan Bulut, “İnşaat sektörü 2023 yılı boyunca girdi maliyetlerindeki yüksek artışlardan etkilenmesinin yanı sıra sektörün ara eleman sorunu iyice derinleşti. Özellikle; sıva, demir, kalıp, boya ve inşaat ustaları gibi uzmanlık gerektiren alanlarda usta ve yardımcı eleman eksikliği yaşanıyor. İnşaat sektöründeki personel sıkıntısı, projelerin zamanında tamamlanmasını ve maliyetlerin kontrol altında tutulmasını zorlaştırarak, sektördeki işverenleri olumsuz etkiliyor” şeklinde konuştu.

SON 10 YILIN EN DÜŞÜK KULLANIM İZNİ VERİLEN KONUT SAYISI

Yapı maliyetini oluşturan arsa payı maliyetinde de beklenen gevşemenin gerçekleşmediğini aktaran Bulut, “Konut yapımında en büyük maliyeti oluşturan imar planı ve altyapısı hazır sorunsuz arsa teminindeki yetersizlik, müteahhitlerin başlıca sorunlarından biri olmaya devam ediyor.  Türkiye İstatistik Kurumu’nun geçtiğimiz haftalarda açıkladığı yıllık verilere göre 2023 yılında kullanım izni verilen konut sayısı 533 bin oldu. Bu sayı, 2010'daki 430 binden sonraki en düşük yıllık sayı. Yani hem artan inşaat sektörü maliyetleri hem kalifiyeli eleman sıkıntısı hem de arsa payı maliyetlerinin artmasıyla müteahhitler zor bir süreç yaşıyor” diyerek sözlerine son verdi.